Maison avec piscine, pool house et double garage

BRESSOLS - Maison individuelle avec piscine, pool house et double garage Au calme au fond d'une impasse, charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon TV, 4 chambres, un cellier, une buanderie, une belle salle d'eau et de magnifiques espaces extérieurs. Profitez d'une belle piscine dans un parc arboré et clôturé de plus de 3000 M2, avec trois terrasses couvertes, dont un pool house avec coin barbecue. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un insert bois et de menuiseries double vitrage pour un confort optimal. Vous disposerez également d'un double garage indépendant de 60 M2 idéal pour le stationnement et le rangement. Côté commodités, vous trouverez de nombreux commerces à proximité. Les écoles sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la gare de Montbartier est à seulement 5 minutes en voiture. L'entrée de l'autoroute en direction de Toulouse, Paris et Bordeaux à 2 minutes. Péage Toulouse Nord 20 minutes, cahors 30 minutes, péage Agen 38 minutes Bien proposé par Bressols Immobilier en partenariat avec Brienne Immobilier. Honoraires réduits dans le cadre de notre offre de lancement à 2.5%TTC soit 8.878? et un prix net vendeur de 355.122?. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 122 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 ? et 2690.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )