À VENDRE - Maison T5 rénovation récente - Prox arrêt Tram Menez Paul Située en retrait d'axe - dans un quartier avec accès aisé à tous les services: commerces, transports (bus et TRAM), écoles Surface habitable : Environ 97 m² Au rez-de-chaussée : Une belle entrée - Un espace repas de 22m2 cuisine aménagé et équipé(plaques, four, hotte) - un salon avec accès sur terrasse de 20m2 - WC suspendu, lav mains et douche - buanderie/chaufferie À l'étage : 3 chambres dont 1 avec dressing et pièce d'eau privative - sdb (baignoire)- wc indépendant Autres caractéristiques : Fenêtres en PVC (2016) - Pompe à chaleur (2024) - Isol combles (2016) - Taxe foncière : 1 048? Prix du bien hors honoraires : 250 000? / prix honoraires inclus : 262 500? dont 5% soit 12 500? ttc Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 16/04/25 - Consommation énergétique : C 158kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : A 5kgCO2/m².an - Energie finale: 69kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200? et 1680? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1746122583

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )