À VENDRE Maison de ville - Prox arrêt Tram Menez Paul avec accès aisé à tous les services: commerces, transports (bus et TRAM), écoles Surface habitable : Environ 97 m² Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Un espace aménagé pour ado ou accessible à personne en mobilité difficile de 30m2 avec un espace repas - wc - sd'eau (douche) - accès jardin À l'étage : 2 grandes chambres - Une cuisine aménagée ouverte sur sejour/salon - sd'eau (douche) Autres caractéristiques : Fenêtres en PVC (20 - Isol combles (20 - Taxe foncière : 1 048? Prix du bien hors honoraires : 200 000? / prix honoraires inclus : 210 000? dont 10 000? ttc à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 16/04/25 - Consommation énergétique : C 158kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : A 5kgCO2/m².an - Energie finale: 69kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200? et 1680? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1750053760

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )