a VENDRE Maison de ville - Prox arrêt Tram Menez Paul avec accès aisé à tous les services: commerces, transports (bus et TRAM), écoles Surface habitable : Environ 122 m2 Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Un espace aménagé pour ado, personne en mobilité difficile, bureau... labo/kitchenette - wc- pièce d'eau et accès jardin a l'étage : 2 grandes chambres - une cuisine aménagée ouverte sur sejour/salon de m2 - sd'eau (douche)- wc indépendant GARAGE Autres caractéristiques : Jardin clos de 298m2 - Fenêtres en PVC - combles isolés Taxe foncière : 1 168€ Prix du bien hors honoraires : 200 000€ / prix honoraires inclus : 210 000€ dont 5% soit 10 000€ d' Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025 - Consommation énergétique : E 272kWh/an2.an - Emission gaz à effet de serre : B 9kgCO2/m2.an - Energie finale: 110kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours 2520€ et en cours 3440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )