BREST St Marc Maison avec jardin et garage

BREST Quartier de St Marc - En retrait d'axe - Maison de quartier années 40 - Beaucoup de charme Sur beau terrain clos exposé Sud avec terrasse abritée Au niveau supérieur et en Plain-pied : une cuisine aménagée et équipée donnant sur pièce de vie et un accès véranda - 2 chambres - une salle d'eau refaite à neuf avec douche et wc Niveau inférieur: 2 pièces/chambres dont 1 avec accès à la terrasse - salle d'eau - wc indépendants Prix du bien hors honoraires : 295 000€ / prix honoraires inclus : 309 750€ dont 5% soit 14 750€ ttc Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 16/06/25 - Consommation énergétique : D 211kWh/m²/an - Emission gaz à effet de serre : D 6kgCO2/m2.an - Energie finale: 91kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )