315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
29200 - Brest
Ref : S481
Informations générales
- ref : S481
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 140 m2
- Surface carrez : 140 m2
- Surface terrain : 250 m2
- GES : 54kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1960
Descriptif
BREST Quartier du Guelmeur - Au calme et en retrait de rue - Maison de construction traditionnelle - Dalle béton - Toit zinc - Avec jardin clos Comprenant en rdc : Entrée - 2 chambres avec accès pièce d'eau et wc - Garage réaménagé en Pièce de 35m2 A l'étage: Spacieux séjour de 35m2 - une grande cuisine - 1 chambre - sd'eau (douche) - wc L'accès au jardin par le sous-sol de 68m2 composé d'un atelier + Chaufferie et buanderie Fonciers: 1339€/an Prix du bien hors honoraires : 300 000€ / prix honoraires inclus : 315 000€ dont 5% soit 15 000€ ttc Honoraires à la charge : Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 03/05/23 - Consommation énergétique : E 249kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : E 78kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1714797945
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2190€ a 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)