262 500€ *A partir de 1 219 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
29200 - Brest
Ref : S486-2
Informations générales
- ref : S486-2
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Surface terrain : 200 m2
- GES : 46kgCO2/m2
- DPE : 218 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 197
- Orientation : S
Descriptif
BREST Quartier du Bot - Prox Vallon du Stangalar - En retrait d'axe - Au calme - Sur jardin clos 200m2 - Maison de construction 1972 Comprenant : hall d'entrée - wc avec lave mains - Cuisine - Séjour donnant sur véranda et jardin exposé Sud Etage: 4 chambres de 12 / 11 / 10 / 9m2 avec rangements - sd'eau (douche) avec wc Garage inclus à la construction + cellier accès jardin Fenêtres PVC - Toiture: 2016 - Chaudière Gaz: 2011 Fonciers 2023: 1398€ Prix du bien hors honoraires : 250 000€ / prix honoraires inclus : 262 500€ dont 5% soit 12 500€ ttc Honoraires à la charge de Acquéreur. Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2024 Consommation énergétique : D 218kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : D 46kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1714797953
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1400€ a 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
