AXE CAEN- BAYEUX - EXCLUSIVITE - MAISON RECENTE 128 m2

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située entre CAEN ET BAYEUX (15mins de CAEN et 15 mins de BAYEUX) et édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 500 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle est composée : - Au Rez-de-chaussée : D'une entrée donnant sur grand espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour spacieux, un salon convivial et une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également : -Un WC indépendant, -Une suite parentale avec salle de bain privative, -Une buanderie attenante au grand garage, facilitant le quotidien. A l'Étage : - Une grande mezzanine (pouvant être aisément refermée pour créer une quatrième chambre) -Deux belles chambres, -Une grande salle de bain à la décoration soignée. Les atouts -Maison récente, entièrement prête à vivre, aucun travaux à prévoir -Lumineuse grâce à de larges ouvertures et à une excellente orientation -Matériaux et finitions haut de gamme -Environnement calme et agréable, idéal pour la vie de famille Une maison alliant confort, modernité et fonctionnalité, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. ° Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX mdesoubeaux@caenetmerimmo.com RSAC n° 842 828 428 (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )