BRETTEVILLE-SUR-ODON - Maison familial 110m2 - vie de plain-pied et sous-sol

Située sur la commune très prisée de BRETTEVILLE-SUR-ODON, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison familiale offre une belle surface habitable et un fort potentiel d'aménagement, le tout avec un accès rapide au périphérique. Agencement fonctionnel : * Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placards - Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine - Une chambre de plain-pied - Une salle d'eau - Un WC indépendant * A l'étage : -Un palier desservant trois chambres -Une salle de bains -Un WC indépendant * Extérieurs et annexes : -Sous-sol complet : avec buanderie, cave, wc indépendant et un grand espace garage -Jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un aménagement optimal, offrant un excellent potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. Les + : Emplacement de choix, beaux volumes, jardin, et accès rapide aux grands axes : cette maison réunit tous les critères d'un projet de vie réussi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX mdesoubeaux@caenetmerimmo.com RSAC n° 842 828 428 (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )