MAGNIFIQUE MAISON 5 PIECES DE PLAIN PIED

Azedine BENZEMMA de l'agence LOUIS'APPART vous propose cette maison de 113.61 m² de plain pied située sur la commune de Pont de Chabrol sur BRINDAS, nichée sur un terrain spacieux de 960 m² arboré, offre une combinaison idéale de confort, d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, créant une première impression chaleureuse. La pièce de vie de 51m² spacieuse et baignée de lumière comprend un séjour harmonieux, intégré à une cuisine entièrement équipée et meublée. Cet espace ouvert est idéal pour les réunions familiales et les moments de convivialité. Coté nuit: La suite parentale de 17 m² est dotée d'une salle de bain bien aménagée, offrant confort et commodité. Les autres chambres offrent un espace confortable, chacune équipée de rangements pratiques pour une organisation optimale. 2 des 3 chambres sont également équipées d'une salle d'eau et toilettes s'ajoutant à la praticité de la propriété. La quatrième chambre peut faire office de bureau, offrant un espace calme pour travailler. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Dotée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) et d'un poêle à bois en complément. La maison peut accueillir 2 voitures offrant un espace sécurisé pour le stationnement . Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) est entre 1300.00 et 1800.00 euros. Taxes foncières annuelle : 927.00€ Prix de vente TTC : 470 000 € Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison avec toutes les commodités dont vous avez besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite: Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 805€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 194€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )