vente maison 5 Pièce(s)
750 000€ *A partir de 3 483 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
06530 - Cabris
Ref : 497V961M
Informations générales
- ref : 497V961M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 148 m2
- Surface carrez : 148 m2
- Surface terrain : 1 790 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 199 kWh/m2
- Orientation : S
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Mandat 3834Â BELLE OPPORTUNITEÂ / 2 LOGEMENTS POSSIBLES
Située dans un secteur calme et résidentiel, dans un environnement campagne, cette belle propriété lumineuse d'environ 148 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est édifiée sur une belle parcelle de 1790 m².
Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, une grande salle de bains avec WC, une chambre avec placard, un séjour salon de 30,20 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 47 m² et une cuisine équipée américaine avec arrière-cuisine.
A l'étage, un dégagement / bureau climatisé, 2 grandes chambres de 29 m² et 17,20 m² dont une donnant sur une terrasse de 14,50 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Et au rez-de-chaussée, 135 m² entièrement aménageable en un second logement.
Prestations et équipements : un garage de 31,15 m² à ouverture automatique, un abri bois de 15 m², vue dégagée sur les collines, chauffage électrique par climatisation réversible, huisseries double vitrage PVC et aluminium, volets battants bois, chauffe-eau électrique, façades refaites à neuf (encore sous décennale), assainissement tout à l'égout.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 930€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 930€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
