Maison à rénover avec dépendances - Réf 24 A2Z Agency vous propose : Sur l'axe Cadillac -Sauveterre, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 140 m2, dans son authenticité avec ses 3 chambres, sa pièce de vie, sa cuisine. Un ancien chai en contre bas complète l'habitation et les combles sont aménageables. Des travaux conséquents de réhabilitation seront nécessaires mais cette rénovation offre libre cours à vos envies. Les extérieurs vous combleront, avec son jardin sans vis-à-vis et un environnement paisible et verdoyant. Le terrain de plus de 3100 m2 est idéal pour les amoureux de la nature. Les 3 dépendances d'une surface totale de plus de 100 m2 offrent des possibilités variées de stockage, de gîtes ou création de nouveaux espaces de vie. Cet ensemble immobilier vous offre l'espace, le cadre et le potentiel pour réaliser vos ambitions. Votre projet de vie commence ici !!! N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Katia PUEYO, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 523 068 088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )