PROCHE CAEN - Maison lumineuse avec 3 chambres

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne intégralement rénovée d'environ 94m2 dans une commune avec école et commerces accessibles à pied située à 15 minutes au sud de Caen. Ce bien adapté à une vie de plain pied avec étage se compose comme suit : - Rez de chaussée avec une entrée donnant sur une grande chambre avec salle d'eau privative, espace lumineux cuisine/séjour de 34m2, wc. La cuisine n'est pas entièrement équipée, laissant la possibilité de la personnaliser et de la décorer selon vos envie. A l'étage, se trouvent un palier, deux chambres avec accès communicant à une salle d'eau avec wc. Places de stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Renseignements CAEN ET MER IMMO - Yannick FOUSTOUL agent commercial RSAC CAEN 981 274 772 Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )