Charmante maison individuelle 5 pièces - CAEN - RIVE DROITE

Découvrez cette superbe maison individuelle de 131 m2 secteur RIVE DROITE, à Caen, alliant authenticité, chaleur et modernité. Située dans un lotissement très paisible, à l'abri des regards, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée au design épuré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, quatre belles chambres aux volumes généreux vous attendent, accompagnées d'une salle de bains. Côté extérieur, un joli jardin paysagé et une grande terrasse sans vis-à-vis prolongent les espaces de vie dans une atmosphère calme et intimiste. Un garage de 22 m2 complète ce bien, ainsi qu'un cabanon de 9m2 dans le jardin. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le quartier est très tranquille et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )