Maison 110m2 - Caen RIVE DROITE

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Caen, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 350 m². Le rez-de-chaussée propose une double entrée donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un espace indépendant ou une activité professionnelle. A l'étage, un palier dessert un séjour avec cheminée et son balcon, offrant un cadre convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous trouverez également deux chambres et une salle de bains, un WC indépendant. La maison dispose de nombreux atouts complémentaires : un garage, un sous-sol avec cave et un espace buanderie, apportant un réel confort de rangement et d'organisation au quotidien. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. A l'extérieur, le magnifique jardin accueille une dépendance aménagée, pouvant être utilisée en chambre d'appoint, studio indépendant ou espace de télétravail.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )