Maison 89 m2 - CAEN RIVE DROITE

Découvrez cette charmante maison des années 40 de 89 m², édifiée sur une parcelle de 328 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec point d'eau, d'une cuisine ainsi que d'un espace véranda ouvert sur le jardin. Un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une grande salle de bains avec rangements. Un WC individuel ainsi qu'un lave-mains complète ce niveau. Les combles sont aménagés et peuvent accueillir un espace de jeux ou du rangement selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un atelier dans le jardin, et d'un garage. Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement les espaces et valoriser le charme de cette maison. DPE F Taxe foncière : 1 144 euros Contact direct : Juliette Deforge : 06 95 95 27 94

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 935€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )