EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCE

Nous avions le plaisir de vous présenter en exclusivité à une authentique maison en pierre de 101 m² où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une cave et surtout une dépendance de 67 m² avec grenier, offrant plus de 110 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies * Atelier, activité professionnelle, logement indépendant.......... les possibilités sont nombreuses ! Les plus qui font la différence : - maison en pierre de caractère - 4 chambres - grande dépendance avec fort potentiel d'aménagement - chaudière gaz neuve et fumisterie neuve - cave - commerces, écoles, collège, pole santé et services accessibles rapidement Que vous soyez une famille artisan, un investisseur ou un indépendant, ce bien saura répondre à vos projets. Une opportunité rare sur le secteur de Saint Matin de May ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 062€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )