CAISSARGUES - Maison T5 avec jardin et garage

Mélanie NAVARRO, de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité sur la commune de Caissargues cette maison mitoyenne par le garage, d'une surface de 108 m2, implantée sur une parcelle de 248 m2 avec garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse. a l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec bidet, fenêtre et WC. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. a l'extérieur, il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Vous profiterez également d'un bassin à poissons, d'une terrasse avec barbecue intégré sous poutres, d'un garage à porte manuelle et d'un espace extérieur dallé. Des travaux sont à prévoir : menuiseries, système de chauffage et remise au goût du jour. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 135€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )