Maison familiale de 179m² sur un terrain de 860m²

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de 179m² habitables, implantée sur un terrain piscinable de 860m². Idéalement située à Cambo-les-bains, cette maison des années 1970 se compose en 3 niveaux : - Le premier étage d'une superficie de 90m² habitables, se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec un salon lumineux donnant accès à un balcon orienté Sud Est, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au deuxième étage, vous disposez des combles aménagés de 40m² habitables, composés d'une pièce avec kitchenette, une salle de bains avec WC et une chambre de 21m². Le gros plus de cette maison, un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 50m², composé d'un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être loué aux curistes, vous permettant de générer des revenus locatifs. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sur le jardin ainsi que deux garages de 37m² chacun. Confort supplémentaire : climatisation et fibre dans la maison. Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un potentiel de rénovation vous permettant de repenser les espaces et de la mettre entièrement à votre goût, selon vos envies et votre style de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 634€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )