VALENTINA

C'est au coeur de Capbreton, dans un environnement paisible, que cette villa se dresse au centre d'un terrain d'environ 1000 m2. Repensée par une décoratrice d'intérieur, elle se distingue par son élégance en mêlant des matériaux contemporains et d'époque. Dès le passage de la porte d'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie à la lumière traversante. La cheminée ajoute une note chaleureuse à cet espace convivial. Cette villa dispose de 3 chambres avec rangements dont une suite parentale. Les espaces annexes et extérieurs sont optimisés : un garage et une chaufferie sont attenants à la villa avec un accès extérieur et intérieur. Puis, une bâtisse indépendante abrite un second garage et un studio indépendant de 20m2 avec une cuisine et une salle d'eau, ayant lui aussi fait l'objet d'une rénovation de qualité. Désireux de découvrir cette propriété à Capbreton n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 250 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )