a VENDRE - EXCLUSIVITÉ - MAISON 175 m² DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS - CARROS (06510) Adresse : Avenue des Cigales - Centre-ville de Carros Prix de vente FAI : 589 000 € Surface habitable : 175 m² 3 chambres Garage + stationnement privatif Terrasses, jardin, jacuzzi & bassin à poissons Libre d'occupation Les atouts du bien : Grande maison lumineuse, climatisée et bien entretenue Deux appartements indépendants, idéal pour investissement locatif ou résidence familiale Extérieurs sans vis-à-vis, au calme, avec vue sur la verdure et les montagnes Garage fermé motorisé + place de parking privative Description du bien : Au rez-de-chaussée : Appartement comprenant un hall d'entrée, un vaste salon séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les montagnes. WC indépendant. a l'étage : 2 chambres dont une suite parentale récente avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace WC/buanderie. Au niveau inférieur : Appartement sur 2 niveaux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un extérieur intime, agrémenté d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons. a l'étage : une grande chambre avec salle d'eau, une seconde pièce en enfilade pouvant servir de dressing ou bureau, et un WC indépendant. Informations techniques : Année de construction : 1989 Chauffage : bois + électrique Climatisation split mural Menuiseries PVC double vitrage Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 200 €/an État général : en bon état Localisation : Située en plein centre-ville de Carros, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Contactez dès maintenant Laura DEHAUDT pour organiser une visite disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 282€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )