Maison de charme de 262m² avec jardin de 1000m² à Castelnau de Médoc
369 500€ *A partir de 1 716 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
3 Parking
33480 - Castelnau de Medoc
Ref : 11645DH842
Informations générales
- ref : 11645DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 262 m2
- Surface carrez : 189 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
- Taxe foncière : 1 362 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 276 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Date de rénovation : 1950
- Année de construction : 1870
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Pauillac vous propose une charmante maison proche du centre de la commune, et proche des transports, écoles et commerces dans un quartier calme, sur la commune de Castelnau de Médoc.
La maison est lumineuse et rénovée avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie avec sa cheminée, deux chambres, une salle d'eau, avec un salon, et une cuisine.
A l'étage, il y a deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand grenier à aménager selon vos goûts.
Le jardin est agréable et dispose de deux dépendances intéressantes.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 726€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 726€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 13.75 m²
- Séjour en face de la cuisine : 14.85 m²
- Entrée côté rue : 9.61 m²
- WC RDC : 2.43 m²
- Salon : 37.91 m²
- Couloir : 6.48 m²
- Atelier : 9.44 m²
- Chambre 1 au RDC : 11.41 m²
- Salle d eau : 4.69 m²
- Chambre 2 au RDC : 15.31 m²
- Débarras à côté chambre 2 : 6.14 m²
- Véranda : 7.36 m²
- Grenier : 66.21 m²
- WC Grenier : 2.16 m²
- Salle de bains à l'étage : 6.69 m²
- Chambre 3, en face du grenier : 17.85 m²
- Chambre 4, en face de la salle de bains à l'étage : 14.7 m²
- Cave : 14.95 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2270€ a 3140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
