Maison plein pied en parfait état , avec piscine et terrain de 7249m²,tous commerces et écoles a proximité. d'une surface habitable de 136m² , garage voitures 2 places. grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine , baies vitrées a galandage , cuisine équipée neuve donnant sur une autre terrasse couverte . trois chambres , un bureau , une salle de bain +baignoire , un wc . beau terrain arboré nombreux arbres fruités. emplacement au calme et a proximité de tout . portail électrique . maison très agréable et facile d'entretient avec un cout très raisonnable a chauffer . A 25mns des vallées Pyrénéennes et autoroute , 1h de l'Espagne , 1h15 de Toulouse , et 2 h de l'océan Bien rare dans ce secteur ,a voir rapidement . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 ? et 1760.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )