Charmante Ferme Gasconne en Position Dominante

? ANCIENNE FERME AVEC VUE DÉGAGÉE - POTENTIEL EXCEPTIONNEL Située dans un emplacement en hauteur, cette ancienne ferme bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, à seulement 10 minutes des commerces, 35 minutes des Pyrénées et 1h15 de Toulouse. Maison principale : Structure en très bon état Intérieur à rénover avec de grandes pièces lumineuses Possibilité d'agrandir la surface habitable grâce à deux greniers attenants à aménager Rez de chaussée : Cuisine salle à manger Salon Salle de bain douche et baignoire WC Pièce à aménager donnant sur la terrasse Etage : 2 chambres et 2 pièces à aménager Dépendances : Pleines de charme et offrant de multiples possibilités d'aménagement Idéales pour gîtes ou projet touristique ? Une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un domaine familial ou touristique, dans un cadre naturel et calme. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )