Maison
233 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 084 €/mois.
*A partir de 1 084 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31360 - Castillon de Saint Martory
Ref : 312231423
Informations générales
- ref : 312231423
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 124 m2
- Surface carrez : 124 m2
- Surface terrain : 3 512 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 154 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1988
- Facade : 1m
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Entre Landorthe (31800) et Saint-Martory (31360), découvrez un havre de paix à personnaliser ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle T5, située dans un environnement verdoyant et paisible. Construite sur deux niveaux habitables et dotée d?un sous-sol total faisant office de grand garage, elle prend place sur un terrain arboré d?environ 3 500 m², partiellement clôturé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers : un cadre idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée : Un hall d?entrée menant à une agréable pièce de vie avec insert, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un cellier. Une suite parentale avec salle de bains privative. Un WC séparé. a l?étage : La mezzanine dessert un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Extérieur et prestations : La maison est entourée d?une grande terrasse carrelée, offrant de multiples espaces de détente. Une piscine enterrée est présente (à remettre en fonctionnement), ainsi qu?une terrasse partiellement couverte pour profiter des beaux jours. La maison dispose d?une toiture traditionnelle, de menuiseries bois, et bénéficie d?un système de production d?eau chaude par panneaux solaires, couplé au chauffage - un vrai plus pour le confort et les économies d?énergie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à forte personnalité. Un lieu paisible, spacieux et plein de charme, idéal pour une famille souhaitant créer son cocon dans un cadre naturel privilégié. Honoraires : 11 500 € TTC (5,18 %) inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires) Prix de vente 233 500 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231423)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1980€ a 2750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
