Castillon la Bataille: Maison de ville en pierre 4 chambres et cave.
127 000€ *A partir de 590 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 3681
Informations générales
- ref : 3681
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 101 m2
- Surface terrain : 49 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 159 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose cette charmante maison de ville pierre située sur un pôle attractif de Castillon la Bataille. Elle totalise une surface de 101m².
Au rez-de-chaussée on retrouve une pièce de vie de 27m² avec sa cuisine ouverte.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et son wc indépendant.
Au deuxième étage accède sur deux chambres supplémentaires et un second wc indépendant + lavabo.
Pas d'extérieur mais une sublime cave voutée d'environ 35 m².
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, mais offre une maison prête à habiter.
Points Technique: Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants, chauffage électrique et toiture remaniée.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 913 657 433 00011
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 913 657 433 00011
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre 1 : 13.46 m²
- Chambre 2 : 10.85 m²
- Chambre 4 : 15.7 m²
- Chambre 3 : 11.97 m²
- Salle d eau : 6 m²
- Séjour : 26.9 m²
- Buanderie : 1.2 m²
- Toilette 1 : 1.11 m²
- Toilette 2 : 1.95 m²
- Cave : 35.6 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 940€ a 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
