Castillon la Bataille : Maison de ville d'environ 126m2 avec étage, terrasse et jardin.
144 000€ *A partir de 669 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 2863
Informations générales
- ref : 2863
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 243 m2
- Taxe foncière : 648 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 164 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Date de rénovation : 2008
- Année de construction : 1940
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose cette maison de ville rénovée avec étage, terrasse et jardin.
Cette maison comprend, une cuisine ouverte sur salle à manger de 31m², un salon de 23m², une buanderie avec point d'eau, chaudière et tableau électrique, et un wc indépendant.
A l'étage, trois chambres avec parquet flottant de 12 à 18m², une salle d'eau, un wc et une pièce noire.
A l'extérieur, une terrasse carrelée de 47m² et en continuité une terrasse bois ainsi qu'un jardin complètent le tout.
Castillon la Bataille, se trouve proche de Libourne et de St Emilion, Ã 45 mn de Bordeaux en voiture et 30 mn en TER.
Afin de vous accompagner dans votre projet, notre conseiller patrimonial vous offre votre étude personnalisée !
Points Techniques : Chaudière gaz de ville, Assainissement collectif, Huisseries bois double vitrage et Volets bois au RDC, volets roulants à l'étage.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine-Salle à manger : 31.03 m²
- Salon : 23.85 m²
- WC indépendant : 1.3 m²
- Buanderie avec point d'eau, chaudière et compteur électrique : 6.56 m²
- Couloir : 5.66 m²
- Chambre 1 parquet flottant : 14.72 m²
- Chambre 2 parquet flottant : 12.44 m²
- Chambre 3 parquet flottant : 18.45 m²
- Salle d'eau : 6.98 m²
- WC indépendant : 1.39 m²
- Pièce noire : 4.37 m²
- Terrasse carrelée et une partie bois : 47.8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1460€ a 2030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
