Castillon la Bataille : Maison de ville avec 2 chambres jardin et garage.

Clairimmo Castillon vous propose cette maison des années 70 située dans une zone pavillonnaire sur la commune de Castillon la Bataille. Elle totalise environ 140m² et se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et un vaste dégagement qui permet d'accéder à deux chambres, un wc et une salle d'eau. Attenant à l'arrière, un grand garage traversant d'environ 45m² pouvant accueillir deux véhicules. A accès à une cave de 40m² et un étage qui comprend un palier, deux belles pièces de 16 et 17m² pouvant faire office de chambres supplémentaires et une pièce d'environ 4m² pour création d'un point d'eau. Le tout édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 1000m². Second garage non attenant et une jolie terrasse exposée plein sud complètent l'ensemble. Points techniques: Toiture remaniée en 2022, chauffage gaz de ville, simple vitrage bois et tout à l'égout.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 565€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 923€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )