Castillon la Bataille : Maison de ville, 3 chambres et 2 garages
173 000€ *A partir de 803 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 3391
Informations générales
- ref : 3391
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 222 m2
- Taxe foncière : 882 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 86kgCO2/m2
- DPE : 390 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose cette maison en pierre située en plein centre ville de Castillon la Bataille.
Elle totalise 97m² habitable au premier niveau et se compose d'une entrée qui dessert 3 chambres, une salle d'eau, une salle à manger, une cuisine, un salon et un wc.
A l'extérieur, on retrouve deux terrasses, des dépendances ainsi que deux grands garages qui peuvent accueillir au total 4 véhicules.
Points techniques : toiture remaniée en 2020, double vitrage bois, chaudière gaz de ville, tout à l'égout.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée avec placard : 12.02 m²
- Chambre 1 : 9.92 m²
- Chambre 2 : 13.25 m²
- Chambre 3 : 12.14 m²
- SDE : 4.19 m²
- Salle à manger : 12.9 m²
- Cuisine : 8.62 m²
- WC : 1.52 m²
- Salon : 23.01 m²
- Garage 1 : 75.4 m²
- Garage 2 : 56.06 m²
- Cave : 9.09 m²
- Local chaudière : 5.13 m²
- Dépendance avec point d'eau : 2.6 m²
- Dépendance : 2.83 m²
- Terrasse (sur rue) : 31.39 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2420€ a 3274€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
