Castillon la Bataille : Bien à rénover, deux habitations possibles + jardin

Clairimmo Castillon vous propose ce bien qui est constitué de deux logements à deux adresses différentes ou le transformer en une seule habitation de 105 m2. Il se compose d'une cuisine, d'un wc indépendant, un salon, un dégagement et une grande chambre avec la salle d'eau avec une ancienne chaudière au gaz de ville. L'autre habitation se compose de deux pièces de 23 m2 à transformer en habitation. Tout l'ensemble est à rénover, pas d isolation, ni de double vitrage, pas de tout à l égout pour la deuxième habitation mais la possibilité de s'y rattacher... Joli terrain de 305 m2 non attenant au bord du Rieuvert. la toiture est refaite en septembre 2023.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )