MAISON DE VILLE T4 DE 118 M2 AVEC GARAGE

Maison de ville de 118,64 m2 avec garage, l'ensemble situé proche du centre de Cazaubon à proximité immédiate des commerces. Maison actuellement louée 610 E par mois. L'habitation construite dans les années 1940 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 16.69 m2 , un salon de 12.43 m3 une cuisine séparée équipée de 13.80 m2 ,une buanderie de 8.22 m2 une chaufferie de 7.90 m2 ,un cellier de 11.72 m2 une cage d'escalier de 7.59 m2 un WC de 0.94 m2,une verrière de 8.78 m2 L'étage abrite: un palier de 11.20 m2, un WC de 1.31 m2 une salle de bain de 4.05 m2 une chambre de 16.39 m2 avec placard mural une chambre de 15.24 m2 une chambre de 11.72 m2 avec placard mural Au 2ème ÉTAGE : un grenier de 68.92 m2 EXTÉRIEUR: une cour de 18.09 m2 donnant sur garage. INFORMATIONS DIVERSES: un garage de 12.95 m2, chauffage au fioul et insert, chauffe eau 200 L, tout à l'égout, combles isolés, fenêtres principalement en double vitrage, VMC, climatisation réversible. Chaudière changée en novembre 2011(Wiessmann) Toiture refaite en septembre 2010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )