Dans un lotissement calme et familial, cette maison propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village et de la piscine municipale. Elle se compose d'un séjour lumineux avec deux ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des combles à aménager offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le bien dispose également d'un garage et d'un jardin attenant, avec un environnement verdoyant à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, avec le complément chaleureux d'un insert bois et climatisation réversible dans le séjour. Une belle opportunité à saisir pour une famille ou pour un premier achat dans un secteur recherché, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )