Maison

Découvrez cette lumineuse villa T6 située à Cessenon sur Orb. Villa de construction traditionnelle alliant parfaitement tradition et modernité. Maison en quatre faces sur deux niveaux, comprenant tout le confort recherché. Elle possède une surface habitable de près de 200m2 et possède une distribution optimale. Entrée avec grand placard et cabinet de toilette avec lave mains. Spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m2 idéalement exposée et s'ouvrant sur la terasse de 70m2 avec accès sécurisé à la piscine. La pièce de vie propose un deuxième espace avec cheminée avec insert offrant tout le confort recherché été comme hiver. La maison possède quatre chambres, en rez de chaussée une première chambre donnant sur la terrasse et l'accès piscine, une deuxième sur la partie nord ouest de la maison. Les deux chambres communiquent toutes deux avec une grande salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire. Le grenier amménage permet un espace supplémentaire actuellement occupé en salle de jeux avec climatisation. Pour les prestations modernie le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une température ambiante optimale en toute saison. Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 70 m2 avec espace repas et barbecue. La piscine est sécurisée elle mesure 9x4 et son pool house de 20 m2 avec salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )