Charmante maison ancienne en pierre -- Chambly

Au coeur d'un secteur recherché de Chambly, découvrez cette maison ancienne en pierre traditionnelle, offrant tout le cachet de la région. Un bien au fort potentiel réparti sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda agréable idéale pour profiter des intersaisons, une salle de bains et un WC séparé Au 1er étage : Un palier desservant deux grandes chambres spacieuses (15,33 m2 et 18,5 m2), wc avec lave mains. Au 2e étage : Superbes combles à aménager avec WC (28,6 m2 au sol), parfaits pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau Extérieurs & dépendances : Un jardin intimiste, un garage et une dépendance de 13,74 m2 raccordée à l'eau, idéale pour un atelier ou du stockage Équipements & prestations : Chaudière gaz à condensation (installée en juin 2026) -- Volets roulants électriques et store banne électrique pour la terrasse Un emplacement idéal au quotidien : Située dans une rue calme et centrale, la maison bénéficie d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : Transports : La gare SNCF de Chambly (ligne TER Paris-Nord en ~35 min) se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied. Écoles : Les établissements scolaires (école maternelle et élémentaire) sont accessibles en seulement 5 à 8 minutes à pied, tout comme le collège. Commerces & services : Les commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, marché local) sont à moins de 5 minutes de marche. Réseau routier : L'accès rapide aux axes N1 et A16 facilite également tous vos déplacements. Une maison de caractère à visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 34 52 10 79 ! Cette annonce vous est proposée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 434€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )