Le Rêve des Cavaliers : Maison de Campagne Avec Carrière Extérieure, Boxes Sur 4.9 Hectares

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249 950€ *A partir de 1 161 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
16350 - Champagne Mouton
Ref : R7368
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5 Pièces
3 Chambres
16350 - Champagne Mouton
Ref : R7368
Informations générales
  • ref : R7368
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface carrez : 135 m2
  • Surface terrain : 49 110 m2
  • GES : 11kgCO2/m2
  • DPE : 380 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
Descriptif
Une opportunité exceptionnelle pour les passionnés d'équitation : cette propriété parfaitement équipée allie des installations équestres de qualité à un cadre de vie rural confortable, le tout à seulement quelques minutes des commodités locales essentielles. La maison dégage tout le charme d'une propriété de campagne, avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un grand salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois ''Burley Wakerley'' 12 kW, installé par un professionnel en 2022 — idéal pour créer une ambiance conviviale et un chauffage performant durant l'hiver. À l'extérieur, une piscine hors sol d'environ 7 x 3,5 mètres a été insta…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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