VILLA DE PLAIN-PIED

Sur l'axe Périgueux-Champcevinel, dans une petite zone résidentielle, une maison de plain-pied construite en 2008 vous offrant environ 106m² de surface habitable, sur un terrain de 725m² constructible, avec garage. La maison est très bien agencée, avec une entrée vous menant sur un salon/séjour lumineux de 38m², accès direct sur une terrasse de 24m² orientée plein sud (avec stores). Une cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Cette villa est de tout confort (DPE C, chauffage au sol gaz de ville, tout à l'égout) La maison dispose d'un garage de 31m². Le terrain plat est partiellement clos, constructible permettant d'envisager des extensions ou une piscine). La situation de ce bien est idéale, à quelques minutes de Périgueux, proche de toutes commodités, et avec le Péribus à proximité. A vite découvrir ! Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )