MAISON DE FAMILLE

A quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Champcevinel, une maison semi-mitoyenne des années 70 à rafraîchir avec garage et terrain. Au niveau de vie vous trouverez une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains, vous donnant la possibilité de vivre de plain-pied. Au niveau inférieur, un hall d'entrée, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine d'appoint/buanderie, et des WC. Garage et atelier. Cette propriété dispose d'un magnifique jardin à l'arrière, totalement clos, qui mène à un petit ruisseau, offrant ainsi un cadre agréable et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une famille qui cherche à se rapprocher de la ville tout en profitant d'un bel environnement. Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI) Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )