Proche Future GARE Ligne 15 du Grand Paris
478 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 220 €/mois.
*A partir de 2 220 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 559
Informations générales
- ref : 559
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 102 m2
- Surface carrez : 102 m2
- Surface terrain : 427 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 266 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1960
- Orientation : E
Descriptif
Secteur du PLANT - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose une maison indépendante des années 60, de 4/5 pièces avec entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres dont une avec point d'eau, toilettes.
Sous-sol total. 2 Garages. Plusieurs stationnements extérieurs. Terrain de 427m2. Double vitrage, chauffage au gaz. Exposée SUD EST.
Future ligne 15 à proximité ainsi que les écoles maternelle/primaire/élémentaires et des lycées. Bus ligne 110/108/116 à 300 mètres. Centre Ville de Champigny à 1200 mètres.
DPE E 266 - GES D 48 - Consommation annuelle estimée entre 2400 EUR et 3290 EUR
Honoraires Charge acquéreur de 18 000 EUR (inclus dans le prix de vente).
Taxe foncière 2058 EUR.
REF 559 - N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et ou l'organisation d'une visite au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et demandez Jessica BONNEFOI
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 330€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 330€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2400€ a 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
