Beaux Volumes !
425 000€ *A partir de 1 974 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 661
Informations générales
- ref : 661
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 122 m2
- Surface carrez : 122 m2
- Surface terrain : 387 m2
- GES : 68kgCO2/m2
- DPE : 310 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1930
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose une maison spacieuse et lumineuse d'environ 122m2 comprenant : entrée avec placards et toilettes, séjour double de 28.90m2 avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, deuxième salle d'eau avec toilettes côté chambres enfants. Sous-sol de 39m2, Garage de 47m2 en rez de jardin, le tout sur un terrain d'environ 387m2.
Accès autouroutiers A4/A86, RER E des Boullereaux, écoles et commerces à quelques pas.
DPE E 310 - GES 68 E Consommation annuelle estimée entre 3240 EUR et 4460 EUR - Honoraires charge vendeur.
REF 661 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toutes questions et ou l'organisation d'une visite.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 095€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3240€ a 4460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
