Quartier Tremblay - Plant
449 000€ *A partir de 2 085 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 726
Informations générales
- ref : 726
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 119 m2
- Surface carrez : 119 m2
- Surface terrain : 241 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 214 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1950
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
En EXCLUSIVITÉ - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose une maison indépendante rénovée de 105m2 avec une dépendance de 13.46m2.
Elle offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 31.53m2 donnant sur une terrasse et le jardin exposée SUD/OUEST, baies vitrées en galandage, une cuisine spacieuse, une pièce d'eau avec baignoire et douche, toilettes séparés et dégagement, à l'étage 3 chambres dont une avec rangements et qui possède un accès au toit terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du quartier. Double vitrage, isolation intérieur et extérieur, radiateurs électriques à inertie avec programmateur. Assainissement conforme. Possibilité de rentrer 2 véhicules. Cave de 14.57m2. Terrain d'environ 241m2.
Écoles, crèches, collèges et lycées dans un rayon entre 500m et 1200m.
Parc du Tremblay, Golf, Accès autoroutiers, Commerces et Lignes de bus 317/116/106 à pied.
DPE D 214 - GES B 8 Consommation annuelle estimée entre 2150 EUR et 2950 EUR
REF 726 : N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 et demandez Jessica BONNEFOI
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 430€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 550€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 550€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2150€ a 2950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
