Mieux qu'un viager !!

Vous recherchez à investir dans la pierre ? Je vous propose d'acquérir cette maison en nue-propriété. Située sur la commune de Champs Sur Tarentaine, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison d'environ 161 m² habitable construite sur un terrain d'environ 1647 m² arboré et clôturé. Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle-à-manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage, pouvant servir de second logement avec entrée privative possible, d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. La maison dispose également d'un garage d'environ 70 m² et d'un sous-sol. Calme, proximité des commodités, vie de plain-pied, venez découvrir les atouts de cette maison. Are you looking to invest in stone? I suggest you acquire this house in bare ownership. Located in the town of Champs Sur Tarentaine, close to amenities, come and discover this pleasant house of approximately 161 m² of living space built on land of approximately 1647 m² with trees and fences. It offers you on the ground floor a fitted and equipped kitchen, open to the dining room, a living room with fireplace, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. The first floor, which can be used as a second accommodation with possible private entrance, a living room, a dining kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet. The house also has a garage of approximately 70 m² and a basement. Quiet, close to amenities, living on one level, come and discover the advantages of this house. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 500 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 81% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )