Investissement locatif ou premier achat

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129 500€ *A partir de 601 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
89290 - Champs sur Yonne
Ref : 750821001-30
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5 Pièces
3 Chambres
89290 - Champs sur Yonne
Ref : 750821001-30
Informations générales
  • ref : 750821001-30
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 100 m2
  • GES : 34kgCO2/m2
  • DPE : 172 kWh/m2
Descriptif
A CHAMPS-SUR-YONNE, proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations avec cour commune : - Maison principale sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres et un bureau. Cave en sous-sol. - Studio attenant d'env. 20m² composé d'une entrée sur cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre à l'étage. Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif conforme. Une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant allier résidence principale et rendement locatif grâce au studio.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1651€ a 2233€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez L'IMMO SUR YONNE au 06 15 75 38 89

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