L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : EXCLUSIVITE CHANTEMERLE-LES-BLES (26600) Dans le cœur du petit village de Chantemerle-les-Blés. Laissez vous séduire par cette jolie maison de village spacieuse de 160 m2 avec un terrain de 118 m2 en face de la maison et une petite cour intérieure. Plusieurs possibilités d'aménagements selon vos différents projets pour cette maison évolutive. Proche des différents axes : Tain l'Hermitage (8min), Saint Donat (10 min), Gare TGV (20 min), Valence (25 min), Romans sur Isère (25 min) Maison de 160 m2 sur deux niveaux avec combles aménageables sur le troisième niveau. La Maison se compose : Sur la Partie Rez-de-chaussée : - D'une Grande Pièce de vie avec une belle Cuisine moderne, un spacieux Séjour et un coin salle à manger ; - D'un espace Buanderie/Cellier ; - D'un WC séparé ; - D'un dégagement donnant un accès à une petite cour intérieure fermée pouvant être aménagée selon vos goûts ; Sur la Partie Etage : - D'une Grande chambre de 39 m2 (se composant de deux pièces en enfilade pouvant ainsi faire un coin chambre et un grand espace dressing) avec un accès à un petit balcon au dessus de la petite cour intérieure ; - De Trois autres chambres ; - D'une jolie Salle de bain avec coin WC. Sur le dernier étage, nous retrouvons des combles aménageables, aujourd'hui utilisés en grand grenier. Ils peuvent être transformés en pièces supplémentaires selon vos souhaits et/ou projets. Nous retrouvons un petit terrain en face de la maison (zone constructible) de 118 m2. Il est aujourd'hui principalement utilisé pour le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage Electrique et Poêle à Granulés. Fenêtres Double Vitrage Assainissement collectif. Prix de vente : 250.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )