MAISON DE VILLE

MAISON DE VILLE Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 Au centre de Chauffailles , bienvenue dans cet ancien atelier rénové, une perle offrant une expérience de vie unique. Le bien est composé de la façon suivante. Un appartement de type loft de 132,64 m² habitables avec une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 69 m² avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour recevoir et profiter de vos convives. Une mezzanine offrant un espace détente ou rangement. Deux chambres, un bureau et un dressing pour un confort absolu. Une grande salle de bain avec douche , double vasques et placard. Un deuxième appartement d'environ 50 m² à terminer, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et préférences. Au rez-de-chaussée, un vaste atelier de 104 m² pour donner vie à vos projets artistiques ou professionnels. Un grand garage de 61m² équipé de double portes offrant praticité et espace de stockage. Egalement l'aménagement d'une pièce supplémentaire avec une belle douche existante permet de créer une chambre ou de la consacrer à vos projets créatifs. Climatisation dans la pièce de vie et les chambres, assurant un confort agréable toute l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1580 euros pour l'année de référence 2021.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 320€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 211€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )