PROCHE POUILLY SOUS CHARLIEU

PROCHE POUILLY SOUS CHARLIEU 15 MIN ROANNE, 5 MIN CHARLIEU Dans un village dynamique, proche de l'école primaire et de la boulangerie, nous vous proposons une maison de plain pied construite en 2008, de belle allure entourée de ses murs hauts qui lui confèrent une réelle intimité. A deux pas de la voie verte, vous pourrez être éco-responsable et sportif. Proche de l'arrêt de bus, vous pourrez encore être contributif à l'écologie pour vos déplacements. Cette maison émet de faibles gaz à effet de serre avec un chauffage au sol dans la pièce de vie et cuisine lumineuses, et avec ses chauffages muraux dans ses 4 chambres sur parquet. Pour compléter l'ensemble, une salle de bains et wc sont restés en très bon état d'entretien. Pour les bricoleurs, ou pour ceux qui recherchent une piece indépendante, vous aurez à disposition un garage de 35 m² env et une annexe en bois attenante de 20m² env. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1110 à 1570 euros- Prix moyen des énergies indexees au 1er janvier 2021.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )