MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DOUBLE GARAGE NON ATTENANT

Située à quelques minutes du centre de Chasseneuil avec tous commerces et services et à moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, cette maison de plain-pied vous offre 113m2 de surface habitable. Elle comprend une entrée, séjour 26m2, cuisine séparée et aménagée, 3 Chambres, Salle d'eau, WC séparé, Dégagement avec chaudière, Arrière-cuisine aménagée  A l'extérieur : Double garage non attenant d'une surface de 50m2 avec 2 espaces caves, débarras sur l'arrière - Piscine hors-sol couverte avec pool house (espace cuisine d'été et douche avec WC) - Jardin 1600m2 Caractéristiques : Assainissement par tout à l'égout - Chauffage central fuel - Menuiseries en simple vitrage principalement et double vitrage    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon HAMMER - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )