Maison non mitoyenne avec grand jardin Fort potentiel d'aménagement
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
02400 - Chateau Thierry
Ref : 1089pi
Informations générales
- ref : 1089pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 85 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Surface terrain : 500 m2
- Taxe foncière : 700 €
- Frais divers : 2 000 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 269 kWh/m2
Descriptif
À vendre, maison individuelle non mitoyenne offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain de plus de 500 m², idéale pour une famille ou un projet d'agrandissement.
La maison se développe sur deux niveaux et propose actuellement 5 pièces, avec un fort potentiel d'évolution.
- Au rez-de-chaussée :
1. Une cuisine équipée, fermée
2. Un salon / salle à manger lumineux
3. Une salle de bains avec baignoire et WC
- À l'étage :
1. Deux chambres séparées
2. Une salle d'eau et WC
- Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires sur un second niveau, selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, espace loisirs).
- Dépendances et extérieurs :
1. Garage attenant à la maison
2. Grande cave, idéale pour le stockage et pouvant convenir à l'élevage d'animaux
3. Grand jardin arboré de plus de 500 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités (potager, détente, animaux).
- Les atouts :
1. Maison non mitoyenne
2. Beaux volumes
3. Fort potentiel d'aménagement
4. Environnement agréable
5. Parfaite pour une résidence principale ou un projet familial, cette propriété est située près de tous les services essentiels, avec écoles maternelle et primaire sur place, et à seulement 5 minutes de la Gare de Château-Thierry.
Travaux et rafraîchissement à prévoir, prix en rapport !
- À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 844 494 039
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 300€ a 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
