Au coeur de Châteauneuf-de-Galaure, à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre de 132 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante desservant une salle à manger avec parquet, une cuisine avec cellier, un salon lumineux ouvert sur le jardin, une chambre avec un avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier de 30 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. a l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 500 m², au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage de 26m² et des caves complète l'ensemble. Contactez nous vite au 04.75.68.88.88 Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 208€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )