Propriété

marqueur vente
440 000€ *A partir de 2 043 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13220 - Chateauneuf les Martigues
Ref : 251
5 Pièces
4 Chambres
13220 - Chateauneuf les Martigues
Ref : 251
Informations générales
  • ref : 251
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface carrez : 155 m2
  • Surface terrain : 1 348 m2
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 326 kWh/m2
  • Orientation : S
  • Terrasse
Descriptif
Votre agence PEPS'IMMO vous propose une villa du Type 3 en R+1 d'environ 92 m2. Cette villa vous offre de belles surprises dont une annexe au rez de chaussée aménagée en dépendance d'environ 64 m² sur un terrain d'environ 1 348 m2 avec 2 garages. Proche du centre, à proximité des écoles et des commerces de Châteauneuf-les-Martigues. La maison principale de type 3, située au premier étage, comprend une véranda, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'annexe, aménagée en appartement de type 3 au rez-de-chaussée, se compose d'une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres. Pour plus d'informations, contactez l'agence PEPS'IMMO. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E (indice de référence : 326) et GES : B (indice de référence : 10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante de la SARL PEPS'IMMO. Référence annonce : 251 Honoraires d'agence : 25 000€ Taxe foncière : 1 600€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. --
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 021€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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