L'Agence NOTICE IMMO, votre Agence Chateauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF SUR ISERE (26300) Dans un petit hameau, au calme, Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre de 175 m2 sur un terrain de 2250 m2 entièrement clos avec grande piscine à débordement. A 5 min de la Gare TGV / A 5 min du Village La Maison, sur deux niveaux, se compose : Sur la partie Rez-de-chaussée : - D'une grande Entrée ; - D'un Bel espace Salon/Séjour avec accès sur l?extérieur ; - D'une Cuisine ouverte de 20 m2 avec petit cellier attenant ; - D'une Salle de bain avec Baignoire et Douche ; - D'un Coin Buanderie ; - D'un WC séparé. Sur l'Etage : - D'un espace mezzanine ; - De Quatre chambres ; - D'une Salle d'eau ; - D'un WC séparé. Le plus de la Maison est le magnifique Coin Piscine. Une belle piscine à débordement avec plage et cascade + Cuisine d'été couverte de 25 m2. Nous retrouvons également un grand Hangar de 80 m2 environ (avec hauteur, pouvant très bien être aménagé en vue d?un agrandissement de la partie habitable). Enfin, la grande cour intérieure facilité l'entrée sur la propriété avec aussi la présence d'un grand abri voitures. La Propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de construction. Sur l'extérieur, la configuration peut permettre le détachement d'un terrain à construire (environ 700 m2). Chauffage au fuel. Terrain clos et arboré. Présence d'un puit en pierre. Assainissement non-collectif. Prix de vente : 735.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )