L'Agence NOTICE IMMO, votre Agence Chateauneuvoise, vous propose à la vente : EXCLUSIVITE CHATEAUNEUF SUR ISERE (26300) Au sein d'un petit Hameau, idéalement placé : à 5 min du Village et à 5 min de la Gare TGV. Maison ancienne rénovée de 150 m2 sur un terrain de 650 m2. Alliant le cachet de l'ancien et le moderne, cette ancienne bâtisse en pierre a été récemment rénovée avec une partie extension en 2018. La Maison, sur deux niveaux, se compose : Sur la Partie Rez-de-chaussée : - D'une Cuisine avec salle à manger de 25 m2 ; - D'un espace Buanderie/Cellier avec coin WC de 5 m2 ; - D'un Salon de 34 m2 avec poêle à bois ; - D'un second Salon (pouvant être utilisé/transformé selon vos envies) de 35 m2 avec également son poêle à bois et avec un accès à une cave voutée ; Sur la Partie Etage : - De deux chambres avec climatisation de 11 m2 environ ; - D'une chambre mansardée avec coin douche et lavabo ; - D'une salle de bain ; - D'un WC. Chauffage Electrique et Poêle à Bois. Fenêtres Double Vitrage Nous retrouvons également un Grand Garage de 35 m2 sur le côté de la Maison. Terrasse extérieure. Assainissement non-collectif. Prix de vente : 385.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )